Face à une nouvelle génération d'épargnants autonomes, connectés et exigeants, le marché de l'épargne - et notamment celui des SCPI - se transforme en profondeur. Jean-François Chaury, directeur général d'Advenis REIM, décrypte ces mutations et explique pourquoi le trio transparence, digital et diversification géographique sont désormais au cœur des attentes.
Le marché de l'épargne connaît une transformation silencieuse mais profonde. Comme d'autres secteurs, le secteur de la finance évolue, porté par l'arrivée de nouveaux profils d'investisseur et de leurs nouveaux besoins.
Des épargnants qui se passent des intermédiaires traditionnels
La tendance est claire : une part croissante d'épargnants, plus jeunes, souhaitent accéder directement aux produits d'investissement, sans passer par une banque, un assureur ou un conseiller en gestion de financier. Informés via les réseaux sociaux et les influenceurs finance, ils arrivent avec leurs propres convictions et cherchent une plateforme pour les concrétiser.
Leurs attentes sont spécifiques : des tickets d'entrée faibles, une épargne programmée régulière, une souscription 100 % digitale avec signature électronique, et surtout, zéro intermédiaire obligatoire.
Les SCPI nouvelle génération s'adaptent
Ce mouvement se reflète dans l'évolution des SCPI. On voit émerger des produits avec des frais d'entrée à zéro euro (d’autres frais s’appliquant par ailleurs), créés pour séduire ces investisseurs aux plus petits budgets. Ces SCPI sont également européennes, une diversification géographique qui fait écho au parcours international de ces nouvelles générations.
C'est dans cette logique qu'a été conçue Eden : une plateforme 100 % digitale permettant de souscrire en 15 minutes, avec la possibilité d'être accompagné par un conseiller si besoin — mais sans que cela soit imposé.
Pédagogie et transparence, nouveaux impératifs
Cette digitalisation des épargnants ne signifie pas qu'ils veulent moins d'information - bien au contraire. Ils réclament davantage de transparence, de vulgarisation et de communication régulière sur les produits dans lesquels ils investissent.
L'aspect ISR (Investissement Socialement Responsable) des actifs immobiliers fait également partie de leurs critères de sélection. Pour cette génération, la durabilité n'est pas un argument marketing : c'est un atout supplémentaire dans la recherche de création potentielle de valeur durable.
Un marché en transition, pas en rupture
Pour autant, Jean-François Chaury le rappelle : la majorité des flux d'épargne passe encore par les réseaux de distribution traditionnels — CGP, banques, assureurs. La digitalisation est une évolution, pas une révolution totale. L'enjeu pour les professionnels est donc de couvrir les deux canaux, en fidélisant leurs partenaires historiques tout en ouvrant de nouvelles portes aux investisseurs directs.
Advenis REIM est une Société par Actions Simplifiée (SAS) de droit français au capital de 3 561 000 euros et agréée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 29 juin 2018 (n° GP 18000011). Elle est immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 833 409 899 et le siège social est situé : 52 rue de Bassano – 75008 PARIS
Ceci est une communication publicitaire. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de Gestion pour un investissement dans la SCPI Eden est de 8 ans. Les revenus éventuels sont non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. La liquidité est limitée car la SCPI ne garantit pas le retrait des parts, et la sortie de l’associé n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. La décision d’investir dans la SCPI Eden doit ainsi tenir compte de tous les risques (de perte en capital, de marché, de crédit, de liquidité, de change…), de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds tels que décrits dans les documents règlementaires disponibles sur le site de la Société de Gestion, www.advenis-reim.com.
