Le rendement d’une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est déterminé par un calcul précis qui consiste à diviser le revenu annuel distribué aux investisseurs par le coût d’acquisition d’une part de la SCPI.
Ce revenu annuel est généralement constitué des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI, après déduction des frais de gestion et autres charges. Une fois ce quotient obtenu, il est multiplié par 100 pour exprimer le rendement sous forme de pourcentage, ce qui permet aux investisseurs de mieux comprendre la rentabilité de leur investissement.
Ce rendement n'est pas garanti, et est un indicateur clé qui illustre la performance locative du patrimoine sous gestion. Il peut fluctuer en fonction de plusieurs facteurs, tels que les variations des loyers collectés, qui peuvent être influencées par la demande locative et les conditions du marché immobilier.
De plus, les frais appliqués par la société de gestion, qui incluent les frais de gestion, d’entretien et autres coûts opérationnels, peuvent également impacter le rendement. Enfin, les variations de la valeur des actifs immobiliers, dues à des facteurs économiques ou à des changements dans le marché immobilier, peuvent également affecter le rendement global de la SCPI.