La principale distinction entre une SCPI investissant en France et une SCPI investissant à l'étranger réside dans la fiscalité et les risques associés à l'investissement. En choisissant d'investir en France, les revenus locatifs sont assujettis à la fiscalité française, tandis que pour une SCPI à l'étranger, les revenus peuvent être soumis à la fiscalité locale du pays d'investissement, ce qui peut parfois nécessiter des conventions fiscales pour éviter la double imposition. Par ailleurs, investir à l'étranger peut offrir des opportunités de diversification géographique et sectorielle, mais également introduire des risques liés aux marchés étrangers.