La performance locative de la SCPI est exprimée par le rapport entre le montant total des loyers et indemnités d’occupation perçus (y compris les indemnités compensatrices de loyers) et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, et le montant total des loyers potentiellement facturables si l’ensemble du patrimoine de la SCPI était loué, pour la période en question (les six mois constituant le semestre civil écoulé).
Les investisseurs doivent noter que le calcul du TOF a été révisé pour inclure désormais les locaux occupés sous franchise de loyer ou mis à disposition d’un futur locataire, les locaux vacants sous promesse de vente, ainsi que les locaux en cours de restructuration (sous certaines conditions). Ce taux est évalué le dernier jour ouvré du semestre civil écoulé.