Qui peut investir dans la SCPI Eden ?

L’investissement sur cette plateforme est réservé aux personnes répondant aux critères suivants :

• Âge autorisé par la plateforme : entre 18 et 80 ans.
• Résidence fiscale dans un pays autorisé (hors États-Unis, Russie, Biélorussie, pays sur liste grise ou noir pour blanchiment et terrorisme) .
• Nationalité non-conforme  US / Russie / Biélorussie.
• Statut fiscal conforme (ne pas être résident fiscal américain).
• ❌ Ne pas être une Personne Politiquement Exposée (PPE).
• ❌ Institutions financières (IF) : Les banques, assurances et autres institutions financières ne peuvent pas investir sur la plateforme.
• ❌ Entité Non Financière Passive (ENF Passive) : Une personne morale dont l'activité principale n'est pas commerciale et qui détient principalement des actifs financiers ne peut pas investir.

• ❌ Bénéficiaires d’une protection juridique : Si vous bénéficiez d'une protection juridique, c'est-à-dire d'une assistance spécifique en cas de litige ou de procédure, l’investissement peut être refusé.

• ❌ Co souscription

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💡 Pourquoi les personnes politiquement exposées (PPE) doivent signaler leur statut ?
Une Personne Politiquement Exposée (PPE) est un individu occupant ou ayant occupé une fonction publique importante (ex : ministre, ambassadeur, haut fonctionnaire). En raison du risque accru de blanchiment d’argent et de corruption, ces profils sont soumis à une vigilance renforcée par les institutions financières.

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💡 Pourquoi un résident fiscal américain ne peut pas investir ?
Les citoyens et résidents fiscaux américains sont soumis aux réglementations du FATCA, qui impose aux établissements financiers des obligations de déclaration aux autorités américaines. Pour éviter ces contraintes et assurer la conformité avec la réglementation, l’inscription des résidents fiscaux américains n’est pas autorisée.

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