À la fin de l'année 2024, Advenis REIM a lancé une nouvelle SCPI appelée Eden, destinée à un public épargnant plus jeune. Cette SCPI se distingue par des frais réduits (0 % de droit de souscription) et une valeur de part fixée à 50 €, pour faciliter l'accès à l'investissement. Elle propose également une épargne programmée et des réinvestissements de dividendes.
L'accueil des investisseurs a été très positif, avec une collecte dépassant les 12 millions d'euros dès les deux premiers mois. Le produit cible une clientèle plus digitale, incluant notamment les enfants des clients des distributeurs.
Concernant les investissements, la SCPI Eden a commencé par investir dans des actifs immobiliers en Europe du Nord, notamment aux Pays-Bas, où le premier bien acquis se trouve à Utrecht. Cet investissement concerne des bureaux, un secteur où les prix ont baissé en raison de la crise immobilière. Le rendement est attractif, avec des locataires solides et un bail de 9 ans. D’autres acquisitions sont prévues en Grande-Bretagne et en Scandinavie, notamment en Finlande, en tenant compte des conditions du marché immobilier post-crise.
En résumé, la SCPI Eden a bien démarré avec une stratégie ciblée sur des investissements européens et un modèle adapté aux nouvelles attentes des épargnants.
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) comporte des risques. Il ne s’agit ni d’un placement garanti, ni d’un produit à capital protégé. La valeur des parts ainsi que les revenus distribués peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions du marché immobilier, du taux d’occupation des actifs détenus, et de la conjoncture économique.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée minimale de détention recommandée est de 8 ans, afin de lisser les cycles du marché immobilier et d’optimiser la rentabilité potentielle.
La liquidité des parts n’est pas assurée : leur revente dépend de l’existence d’un acheteur sur le marché secondaire. Le remboursement du capital investi n’est donc pas garanti.
Avant toute souscription, l’investisseur est invité à consulter les documents réglementaires disponibles : note d'information, document d'information clé(DIC), statuts de la SCPI, bulletin de souscription, et dernier rapport annuel. Ces documents sont fournis par la société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF).
Il est fortement conseillé de vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine afin de vérifier l’adéquation de ce type de placement avec votre situation personnelle, vos objectifs d’investissement et votre profil de risque.
Advenis Real Estate Investment Management
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