La SCPI Eden d’Advenis REIM, ambitionne de transformer l’investissement immobilier en s’adressant à une cible jeune et connectée.
Elle se distingue notamment par l’absence totale de frais d’entrée, ce qui est encore rare dans l’univers des SCPI, et une souscription 100 % digitalisée. Le ticket d’entrée est de 50 € la part et permet à chacun de commencer à investir, même avec un petit capital.
Contrairement à d’autres SCPI, Eden adopte une stratégie entièrement tournée vers l’international, avec une répartition géographique axée sur des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas ou le Royaume-Uni. Ce positionnement européen est justifié par la volonté de profiter d’une fiscalité étrangère plus avantageuse pour les épargnants français.
L’article souligne également que cette SCPI vise un équilibre entre rentabilité et prudence, en privilégiant des actifs de qualité, loués à des locataires solides avec des baux longs. Eden est donc conçue avec un rendement à long terme et avec des objectifs de distribution compétitifs, mais sans promesse garantie.
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) comporte des risques. Il ne s’agit ni d’un placement garanti, ni d’un produit à capital protégé. La valeur des parts ainsi que les revenus distribués peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions du marché immobilier, du taux d’occupation des actifs détenus, et de la conjoncture économique.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée minimale de détention recommandée est de 8 ans, afin de lisser les cycles du marché immobilier et d’optimiser la rentabilité potentielle.
La liquidité des parts n’est pas assurée : leur revente dépend de l’existence d’un acheteur sur le marché secondaire. Le remboursement du capital investi n’est donc pas garanti.
Avant toute souscription, l’investisseur est invité à consulter les documents réglementaires disponibles : note d'information, document d'information clé(DIC), statuts de la SCPI, bulletin de souscription, et dernier rapport annuel. Ces documents sont fournis par la société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF).
Il est fortement conseillé de vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine afin de vérifier l’adéquation de ce type de placement avec votre situation personnelle, vos objectifs d’investissement et votre profil de risque.
Advenis Real Estate Investment Management
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