La SCPI Eden, lancée en décembre 2024 par Advenis REIM, s’adresse principalement aux jeunes épargnants à la recherche de solutions modernes, accessibles et digitales. Son prix de souscription très bas (50 € la part) permet à un large public de se lancer dans l’investissement immobilier sans contrainte financière importante.
Eden est une SCPI sans frais d’entrée, un modèle encore rare, et mise sur une gestion totalement digitalisée. Elle vise un rendement annuel entre 6 % et 7 %, avec un objectif de TRI (taux de rendement interne) supérieur à 7 % sur 10 ans, bien que ces performances ne soient pas garanties.
La stratégie d’investissement est exclusivement européenne (hors France), ciblant des biens "core" ou "core+" loués à des locataires solides avec des baux longs. Cette diversification géographique permet de répartir les risques tout en recherchant des opportunités de performance attractives.
Les épargnants peuvent programmer des versements automatiques et choisir de réinvestir leurs dividendes, une gestion souple et adaptée à leurs objectifs de long terme.
Advenis REIM s’appuie sur une présence paneuropéenne pour identifier des actifs de qualité et développe aussi ses autres SCPI, Eurovalys et Elialys.
Eden reflète ainsi l’évolution du marché de l’épargne immobilière, avec un positionnement digital, accessible et tourné vers l’international.
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) comporte des risques. Il ne s’agit ni d’un placement garanti, ni d’un produit à capital protégé. La valeur des parts ainsi que les revenus distribués peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions du marché immobilier, du taux d’occupation des actifs détenus, et de la conjoncture économique.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée minimale de détention recommandée est de 8 ans, afin de lisser les cycles du marché immobilier et d’optimiser la rentabilité potentielle.
La liquidité des parts n’est pas assurée : leur revente dépend de l’existence d’un acheteur sur le marché secondaire. Le remboursement du capital investi n’est donc pas garanti.
Avant toute souscription, l’investisseur est invité à consulter les documents réglementaires disponibles : note d'information, document d'information clé(DIC), statuts de la SCPI, bulletin de souscription, et dernier rapport annuel. Ces documents sont fournis par la société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF).
Il est fortement conseillé de vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine afin de vérifier l’adéquation de ce type de placement avec votre situation personnelle, vos objectifs d’investissement et votre profil de risque.
Advenis Real Estate Investment Management
Tél.: 01 78 09 88 34 – Email : communication.partenaires@advenis.com– S.A.S au capital de 3 561 000, 00 € – 52 rue de Bassano 75008 Paris France –RCS Paris 833 409 899 – Code APE 6630Z – TVA Intracommunautaire FR 018334098999– Société de Gestion de Portefeuille – Agrément AMF n° GP 18000011 du 29 juin2018. SCPI Eden 52 rue de Bassano, 75008 Paris RCS Paris n° 934 638 081 Visa SCPI n° 24-28 en date du 26 novembre 2024 Dépositaire : CACEIS Bank. Code ISIN: FR001400SCN0.
