Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM, présente Eden, une SCPI résolument innovante, conçue pour répondre aux attentes d’une nouvelle génération d’épargnants, notamment les 25-40 ans.
Entièrement digitalisée, Eden se distingue par son accessibilité dès 50 euros la part, sa flexibilité d’usage et surtout l’absence totale de frais de souscription, un modèle encore peu répandu dans l’univers des SCPI. Elle encourage une épargne régulière grâce à des options de versements programmés et de réinvestissement automatique des dividendes, permettant aux investisseurs de construire un capital sur le long terme, sans effort de gestion.
Tournée vers l’Europe (hors France), Eden mise sur une diversification géographique intelligente, en investissant dans des actifs "core" ou "core+" situés dans des pays stables économiquement comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande ou encore les pays nordiques.
Son portefeuille est également sectoriellement varié, comprenant des bureaux, de la logistique, des locaux d’activité, de la santé et de l’hôtellerie. Cette stratégie vise un rendement cible entre 6 % et 7 % avec un TRI potentiel supérieur à 7 % sur 10 ans (non garanti), tout en s’appuyant sur une approche responsable et progressive en matière ESG.
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) comporte des risques. Il ne s’agit ni d’un placement garanti, ni d’un produit à capital protégé. La valeur des parts ainsi que les revenus distribués peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions du marché immobilier, du taux d’occupation des actifs détenus, et de la conjoncture économique.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée minimale de détention recommandée est de 8 ans, afin de lisser les cycles du marché immobilier et d’optimiser la rentabilité potentielle.
La liquidité des parts n’est pas assurée : leur revente dépend de l’existence d’un acheteur sur le marché secondaire. Le remboursement du capital investi n’est donc pas garanti.
Avant toute souscription, l’investisseur est invité à consulter les documents réglementaires disponibles : note d'information, document d'information clé(DIC), statuts de la SCPI, bulletin de souscription, et dernier rapport annuel. Ces documents sont fournis par la société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF).
Il est fortement conseillé de vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine afin de vérifier l’adéquation de ce type de placement avec votre situation personnelle, vos objectifs d’investissement et votre profil de risque.
Advenis Real Estate Investment Management
Tél.: 01 78 09 88 34 – Email : communication.partenaires@advenis.com– S.A.S au capital de 3 561 000, 00 € – 52 rue de Bassano 75008 Paris France –RCS Paris 833 409 899 – Code APE 6630Z – TVA Intracommunautaire FR 018334098999– Société de Gestion de Portefeuille – Agrément AMF n° GP 18000011 du 29 juin2018. SCPI Eden 52 rue de Bassano, 75008 Paris RCS Paris n° 934 638 081 Visa SCPI n° 24-28 en date du 26 novembre 2024 Dépositaire : CACEIS Bank. Code ISIN: FR001400SCN0.
