Le blog Eden

Entre SCPI et immobilier locatif, les Français s’interrogent de plus en plus : quel est le meilleur placement pour protéger et faire fructifier leur patrimoine en 2025 ? Les deux options reposent sur la pierre, mais leurs mécanismes et leurs conséquences fiscales diffèrent largement.

Lorsqu’on décide d’investir en SCPI, la première question qui se pose concerne la valeur réelle des parts. Derrière le prix affiché sur la page de souscription, il existe en réalité plusieurs indicateurs financiers qui reflètent différemment la solidité du patrimoine immobilier détenu par la société de gestion.

La SCPI est souvent comparée à l’immobilier locatif classique, mais elle offre une approche différente. Les SCPI connaissent un succès croissant en France et en Europe. Ce placement collectif en pierre papier séduit aussi bien les investisseurs aguerris que les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier sans se confronter aux contraintes d’un investissement locatif direct

En 2025, de plus en plus d’entreprises et de structures juridiques s’intéressent aux SCPI. Traditionnellement plébiscitées par les particuliers, les SCPI offrent désormais aux personnes morales une solution souple et efficace pour investir dans l’immobilier.

En 2025, le démembrement de parts de SCPI s’impose comme une stratégie patrimoniale de plus en plus recherchée par les épargnants. Ce mécanisme, qui consiste à séparer temporairement l’usufruit et la nue-propriété d’un bien ou d’un titre, trouve une application particulièrement efficace dans l’investissement en SCPI