Selon vos préférences : vous investissez, vous choisissez comment.
💡 Bon à savoir : La procédure de souscription de la SCPI Eden est entièrement dématérialisée (pas besoin d’acte notarié).
Vous disposez d’une somme d’argent à investir ?
Choisissez la souscription au comptant par prélèvement.
Vous percevez, à compter de l’entrée en jouissance, immédiatement les revenus potentiels de votre investissement. L’investissement en SCPI est accessible à partir de quelques centaines d’euros.
Vous préférez investir progressivement dans les SCPI ?
Avec un prélèvement mensuel ou trimestriel, investissez à votre rythme avec un effort financier maîtrisé. En effectuant des versements réguliers sur le long terme, vous vous constituez un capital au fil du temps et en douceur. Les versements programmés en SCPI peuvent être mis en place à partir de quelques dizaines d’euros par mois.
Flexibilité : Ajustez ou interrompez vos versements à tout moment selon vos besoins et votre situation.
Vous n’avez pas besoin des revenus de votre SCPI et vous préférez vous concentrer sur le développement de votre patrimoine ?
Optez pour le réinvestissement automatique des dividendes.
En choisissant cette option, vous convertissez vos revenus en parts de SCPI. Votre capital augmente progressivement et le montant des dividendes va croitre mécaniquement en même temps. Sur du long terme, vous pourriez alors améliorer significativement la taille de votre patrimoine et vos futurs revenus. Une solution idéale pour préparer votre retraite.
Flexibilité : Interrompez cette option à tout moment selon vos besoins et votre situation.
Vous aimeriez investir en SCPI sans immobiliser vos avoirs ?
Vous pourriez aussi acquérir vos parts à l’aide d’un emprunt bancaire.
Grâce au crédit, la banque finance immédiatement votre acquisition et vous remboursez le montant emprunté au fil de l’eau. De cette manière, vous pouvez acheter un nombre de part plus conséquent et mettre au travail un capital plus important. Les dividendes versés par la SCPI vous aident à rembourser vos mensualités de crédit.
Exemple : Avec un apport de 10 000 €, et un emprunt de 50 000 €, un foyer pourrait acquérir en tout 60 000 € de SCPI. Si l’emprunt est souscrit sur une durée de 15 ans au taux de 3,35% + 0,34% d’assurance, et si la SCPI délivre un dividende de 5%/an : • La mensualité du crédit est de 368 €. • Le dividende mensualisé est de 250 €. • L’effort financier réel mensuel de ce couple sera alors de 118 €, hors fiscalité éventuelle.
Cerise sur le gâteau : les intérêts d’emprunt peuvent être déduits fiscalement de vos revenus fonciers (sous conditions).
À savoir : une assurance décès peut être attachée au crédit, et protège vos proches en cas d’accident.
Perte en capital, revenus non garantis, et évolutions possibles des marchés immobiliers ou de la fiscalité. La revente des parts d’une SCPI peut prendre du temps et n’est pas garantie, c’est important d’avoir ces éléments à l’esprit avant de vous lancer.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. En cas d’achat des parts de SCPI à crédit, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des potentiels revenus pouvant provenir de la SCPI pour faire face à ses obligations de remboursement. En cas de défaillance au remboursement du prêt, la vente des parts peut entraîner une perte de capital. Un crédit engage votre client et doit être remboursé. Enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû et le montant issu de la vente de ses parts.
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